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买新房如何挑到采光好的房子?

时间:2018-10-31 来源:新房宝房产网


采光好的房子南北通透,室内光线明亮,能很大程度提高居住者的舒适度。
楼间距是两个相邻建筑物外墙之间的距离,楼体之间的距离直接影响着房屋采光、通风、隐私、噪音和安全系数。

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1、朝向不佳的房子

为什么很多人在买房时会优先选择南卧?番禺新楼盘最主要的原因就是南卧采光好、日照时间长!一般来说,住宅的朝向是会决定住宅品质的,如果住宅朝向不佳的话,那么对房子的采光也是会有很大影响的。

一般来说,住宅朝向的优劣排序为:正南>东南>东>西南>北和西。但是需要注意一点就是:由于各个区域地理环境不同,经纬度也不同,所以住宅的最佳朝向也就不同。即住宅的建筑设计通常会偏东或偏西一定的角度。

2、高层住宅的低楼层

一般来说,楼层越高,被遮挡的地方就越少,采光也就越好。反之,低楼层的采光一般较差,尤其是高层住宅的低楼层。因此,小编的建议就是:如果一定要选择低层楼的住宅,最好选前面没有遮挡物的一排。

3、楼间距不够的房子

很多开发商为了“节约”用地,能够多盖楼,通常都会以最大尺度缩短楼与楼之间的距离,这样一来,就会严重的影响了住宅的采光。

因此,小编觉得:如果购买的是现房,建议你最好能够实地去观察一下,看看房子采光的总时长;如果不是现房,那么也可找置业顾问要楼盘的日照分析图。一般来说,按照住房建设要求,在冬至日,住宅至少有一居室的日照时间不少于一小时。

4、进深和面宽比例不合理的房子

在通常情况下,进深过长,或开间过小都是不利于房子采光的。比如,有的客厅和餐厅连在一起就会导致进深过长,出现黑厅的现象。

因此,广州新房只有合理的进深和面宽,才会给居住者一个采光良好的环境。一般来说,进深与开间之比介于1:1.5之间较为合理,能够达到采光与保温两者的平衡。

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二、如何判断采光好

1、选择冬天去看房

有些人不喜欢在冬天去看房,觉得太冷且日照时间短,其实,选择冬天去看房是观察房屋采光好坏的最好时机。一般来说,冬天的日照角度最小,如果在这个时候房子的采光都不错的话,那么也就不必担心其他季节了。

2、选择晴天的上午11点和尽量选看毛坯房

一般来说,如果一套房子在大晴天的11点还没有日照的话,那么基本上就可以判断为:采光不佳。另外,建议尽量选看毛坯房,可以排除灯光、隔断等干扰,看出房子真正的采光效果。



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