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新房30层以上的房子好么?

时间:2018-10-31 来源:新房宝房产网


居住在高楼层的业主对电梯的依赖度比较高,因此考察电梯质量和数量就成为了看房时必不可少的环节。首先,购房者要注意问清楚小区电梯的品牌以及是哪个机构进行专业的维护;其次,了解了解电梯是否有备用电源,以保证停电时,电梯能安全运行;第三,问清楚一个单元有多少住户?一个单元有几部电梯?以计算电梯是否够用。

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1、视野佳、空气好

广州新房楼层比较高的房屋,视野空气都很不错,越高能听到的噪音就越小,空气也越新鲜。一般来说,在12层以上,噪声影响逐层会递减,而空气质量也随之逐渐提高。

2、采光棒、通风好

三十层楼以上的超高层采光和通风性能都非常的好,住在高层的住户不仅能够充分接触到阳光,享受到阳光的温暖,而且在夏天,住户在夜晚能够感受到风的凉爽。

3、四害几近于零

住在超高层的人,不用为污染、虫害这些问题所困扰,一般情况下老鼠、蟑螂等害虫只会出现在楼层低的地方,三十层楼往上走遇到这些害虫的几率就非常小了,害虫基本上是不会出现的。这样就能省去防蚊防鼠的一笔开销,又能让自己住得舒舒坦坦。

30层以上住宅的缺点有哪些?

1、建筑成本高昂

由于超高层非常的高,而且高楼层的建筑必须使用先进的建筑材料和建筑工艺,所以建造成本也非常之高。日常管理成本也不低,一些空置率较高的高楼因此不堪重负。而且还会影响城市景观,造成光污染以及诸多环境问题等。

2、使用较不方便

由于三十层楼房住的人太多,每天都有人上上下下,特别是在上下班高峰期,若是电梯出现了故障,是非常让人头疼的事情。而且三十层楼房也容易出现楼层拥挤的情况,万一停水、停电、电梯,会让人烦不胜烦。

3、电梯速度太快

超高层楼房的电梯一般上下的速度会比较快,速度快了会令很多人感到不适应,特别是有老人或者有小孩的家庭不是很适合。普通住宅电梯约为1.75米每秒的速度,而30层以上住宅项目为了达到消防规定通常会采用高速电梯,目前就有一些楼房的电梯速度达到4米每秒,很容易给人带来不舒适的感觉。

4、电梯费用不少

住在超高层的人,电梯在高峰期电梯等候时间和乘坐时间都会更长,而对于电梯分摊电费的收费标准,有物业公司执行楼层用户统一标准,不过也有公司执行分段计费。如今的高层电梯一般都是从3层开始,每往上增加一层就要相应地增加大约3元的电梯费用。

5、消防安全问题

假如发生了火灾,超高层住户的生命安全会存在一定的危险,目前消防设备云梯车只能达到二十八层楼的高度,如果是住在三十层楼以上,这就加大了消防员救援的难度。


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6、高空抛物
佛山新楼盘某些楼盘高空抛物是非常不文明的行为,一来如果业主自己被砸到肯定是不好的,二来如果砸伤了别人,要怎么担责也是要考虑的。此外,电梯的安全运行除了与电梯的定期检查有关外,还与业主是否爱护电梯有关。因此,买房时,购房者不可忽视小区的人群素质。


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