购房合同的主要内容包括以下几个 方面：

丨.甲方土地使用依据及商品房状况 包括位置、面积、现房、期房、内销房、 外销房:，

2. 房价、包括税费、面积差异的处 理、价格与费用调整的特殊约定等.

3. 付款约记包估优惠条件、付款吋 间' 付款额、违约责任等。
4. 交付约定包括期限、逾期违约 责任、设计变更的约定、房屋交接与违 约方责任等。

5. 质量标准。包括装饰、设备的标 准、承诺及违约责任和基础设施、公共 配套建筑正常运转的承诺、质量争议的 处理等。

6. 产权登记和物业管理的约定

7. 保修责任。

8. 乙方使用权限

 9. 双方认定的争议仲裁机构:

10. 违约赔偿责任

 11. 其他相关事项及附件，包括房屋

购房者在签订《商品房买卖 合同》时应增强法律意识，以保 护自身权益，特别提醒购房者需 要注意以下事项：

 1. 查看证件是否齐全查看两 证：《国有土地使用证》和。预 售许可证》，一定要看原件看 清所预购房屋是否在预售范围之 内，以确保将来顺利办理产权 证,，

2. 必须要求承诺办理产权证的 时间明确房产证办理的具体时 间及无房产证、迟办房产证的违 约责任

3. 房屋质量条款要把■详细的 质量要求写进合同里

 4. 完善不可抗力条款，确保将 来顺利地办理产权证

5. 补充条款签合同要注意的事 项