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广州租房租户应该如何维护自己的权益?

时间:2019-02-15

在我国,租金是一种很常见的行为,因为目前的住房租赁市场还处于起步阶段,仍有许多不规范的行为,很多房客在租房时交押金,但在租房期满后,他们遇到了房东拒绝退还押金的情况,所以在这种情况下。广州租房租户应该如何维护自己的权益?

广州租房租户应该如何维护自己的权益?

租金押金是出租人与承租人协商的一种方式,以一个月的租金保护出租人的房屋设施不受损坏。出租人应在解除租赁关系、出租人迁出、清点和支付所有应付费用后的第二天,将押金全额无息退还给承租人。如果租金押金不能退还,承租人可以咨询业主解决。协商不成的,可以收集证据,向法院起诉。

首先,租赁前签订的租赁合同是维护权利的利器。为了避免因押金引起的纠纷,一般租赁合同都会有一个押金条款,每次提交原始租金收据证明他们没有拖欠,他们都可以退还押金。这通常会给房东租金,银行转帐好的票据,或者当支付宝转帐时,还留有记录。如果是现金,应该有收据。

租户可以列出所有的家具和电器。而通过摄影的形式来保持出租的现状,证明自己没有损坏房东的家具,要押金;如果是通过中介租赁,并将中介电话记录下来保留证据。房东不再退还押金的,可以致电12315、96315消费者协会查询投诉,或者向人民法院提起民事诉讼,使用合法武器维护其合法权益。

为防止保证金产生纠纷,租赁方应在租赁合同中增加保证金条款如下:

1。为保证房屋及其附属设施的安全完整,保证租赁期间相关费用的及时结算,乙方同意向甲方支付XXXXX押金。

2。除合同另有约定外,在租赁关系解除、乙方迁出、清点并支付全部应付费用之日起,甲方将保证金全额无息退还乙方。

三。因乙方违反本合同规定而产生的违约金、赔偿金及其他相关费用,甲方可予以扣除。乙方必须在收到甲方付款通知后10日内补足。

4。甲方在租赁期间因甲方原因不能正常租赁的,甲方应立即全额无息退还乙方押金,乙方有权追究甲方的违约责任。

以上就是解决房东不给押金返还租金的问题。实际上,最安全的办法是在租房时签订标准的房屋租赁合同,并在合同中明确押金的返还等事项。即使业主以后拒绝退还押金,他也可以按照合同规定提起诉讼,维护自己的权益。




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