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一个二十年老销售的肺腑之言: 买电梯房, 这四个楼层不要买

发布时间:2020-06-04 18:12 阅读量:1353 来源:新房保房产网

中国的楼市大概是这个世界上最热门的产业了,任何行业都有可能被划入夕阳产业,但是楼市却一定不会。我国的房价一直居高不下,这与我国持续增长的人口数量和生活观念有关,先买房后结婚的生活理念,在一定程度上也为楼价的暴涨添了一把火。

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楼市有个奇怪的现象就是买高不买低,这是大部分买房人的心里状态,但是作为一个有着二十年卖房经验的老销售,我还是要劝大家一句,购房也是有技巧的,不管你是不是刚需,也不管你是不是跟风,这四种房子说什么也不能买,否则有你后悔的一天。

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一、最顶楼

这是令开发商最头疼的房子,也是我们销售最怕卖不出去的房子,为了尽快回笼资金,开发商一般都会用些优惠政策“忽悠”不懂行情的买房人,例如有的开放商推出“买顶楼送阁楼”的优惠政策,对于阁楼较大不舍得整套送出的,就以打折的名义将最顶楼和阁楼打包出售,看起来划算的很,但实际却是羊毛出在羊身上,用不了两年你就会后悔。

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最顶楼常见的问题:1.水压低。在用水高峰期,你家一定是出水最慢的一家,每次只能等到别人用完后,你跟着捡漏。2.出行不方便。一般小高层都有电梯,一旦设备坏了,你只能练练你强健的大腿,没事爬个二十楼。3.太阳直射。也许你喜欢阳光,但一定不会喜欢被太阳暴晒的感觉,闷热比找不到女友还让人难受。

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二、最底层

开发商第二头疼的就是最底层的房子了,为了尽快卖出,还会以赠送小花园来吸引买房者,实际上你的房本上根本不可能有。最底层的楼房采光非常不好,甚至会像水帘洞一样潮湿,长期居住对身体的损害极大。

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三、设备层

一般人好像都没听过这个词吧,其实它的对住房人的影响是非常大的,设备层,顾名思义就是放设备的楼层,这种设备一般都有很强的辐射,对于新婚夫妻,尤其是打算要孩子的人来说,最好避开这层。

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四、被遮挡层

现在城市的土地都是寸土寸金的,为了节约开支,很多楼房的间隙其实非常小,极大的影响了采光,因此买房时,一定要避开被遮挡层。而且,这层的通风效果一般都不好,会增加业主患病的危险。

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